资阳聚阳置业有限公司阳光·央著招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《四川省物业服务招标投标管理办法》和资阳市房地产管理局相关文件及规定，资阳聚阳置业有限公司拟对阳光·央著前期物业服务进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称： 阳光·央著前期物业

建设单位：资阳聚阳置业有限公司

本建筑区划位于岳石路西段。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅建筑用房，规划建设净用地面63504.55平方米，总建筑面积206939.66平方米。地上计入容积率的建筑面积158761.38方米，地上不计入容积率的建筑面积2889.05平方米，住宅总建筑面积 150730.33平方米，商业建筑面积1998.9平方米。地下不计入容积率的建筑面积 45289.23平方米。总绿地面积19078平方米。住户共1476 户，机动车出入口4个，人流出入口 2个。

本项目建筑密度：26.76%，容积率：2.5%，绿地率：30.04%。

建筑结构： 框架结构 。

本项目规划建设机动车停车位1227 辆；非机动车停车位2272辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、物管用房建筑面积538.79平方米。

三、项目主要设施设备配置

项目主要设施设备配置详见招标文件。

四、投标单位资格要求

1、本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，在四川省物业服务企业信用信息平台或本项目所在地房地产管理部门进行信用登记，且在四川省信用信息平台信用信息分值不低于60分，具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力。

2、符合管理高层建筑所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）。

3、投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形的，不得参与本次投标。

4、本次招标不接受联合体投标。

五、服务要求

按照《资阳市住宅物业服务等级划分》中的三级服务标准配备物业服务力量。

六、投标报名及招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2023年 12  月  19 日至2023年 12  月 25 日（法定公休日、法定节假日除外），上午9：00—11：30，下午3：30—5：00前到 四川金谷小筑项目管理有限公司持下列证件（证明、证书）参加投标报名：

    （1）单位介绍信或授权委托书、有效身份证原件及加盖鲜章复印件；

    （2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本原件及加盖鲜章复印件；

    （3）资质证书副本原件及加盖鲜章复印件；

   2、经资格审查合格后，在四川金谷小筑项目管理有限公司拷贝电子文档版招标文件。

3、招标人不提供邮购招标文件服务。

六、本项目投标保证金/万元。（具体请见投标人须知）

七、投标地点：安岳县柠都大道西段南山郡商业6栋2楼201室

八、投标截止时间：2024年 1  月 8  日 14 时  30 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

九、开标时间、地点：

  1、开标时间：2024年 1  月 8 日 15  时 00 分

  2、开标地点：安岳县柠都大道西段南山郡商业6栋2楼201室

十、对本次招标提出询问的，请于2023年 12 月 30 日前与资阳聚阳置业有限公司或 四川金谷小筑项目管理有限公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

十一、联系方式

招标人：资阳聚阳置业有限公司           

地  址：岳石路西段                             

邮  编：   642353           

电  话：   18715735670      

传  真：   18715735670      

联系人：     杨元            

招标代理：四川金谷小筑项目管理有限公司 

地  址： 安岳县林都大道西段南山郡商业6栋2楼201室 

邮  编：   642350                      

电  话：   19130726866                

传  真：   19130726866                 

联系人：    谢先生                     

日期：2023年  12 月  19 日